Новосаратовка, Кировск, Всеволожск: Ленобласть подрастет в высоту и осовременится

09:13 08.07.2015 1207
Санкт-Петербург, 8 июля. На прошедшем во вторник, 7 июля, заседании Градостроительного совета при губернаторе Ленобласти были одобрены несколько новых
Санкт-Петербург, 8 июля.

 На прошедшем во вторник, 7 июля, заседании Градостроительного совета при губернаторе Ленобласти были одобрены несколько новых проектов планировки территории Ленинградской области, на которых появятся жилые комплексы от 8-ми до 16-ти этажей в высоту, снабженные, к слову, 8-этажными паркингами. В окупаемости подобных парковок эксперты сомневаются, но в целом два проекта застройки Новосаратовки, а также один проект в Кировске получили от совета добро, передает корреспондент НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ. В то же время проект планировки территории в Новодевяткино члены совета «завернули» – застройщик не проявил должной гибкости. Несмотря на то, что перед началом Градостроительного совета здание областного Заксобрания пикетировали две активистки, принципиальные противницы застройки Новосаратовки, аргументом в решении вопроса это не стало. С одобрения Градсовета в Новосаратовке будут застроены два участка. Это первая очередь грандиозного проекта «Нева Сити» от компании ЦДС. В перспективе «Нева Сити» займет 450 га Ленобласти. Пока одобрение получил проект застройки и межевания в 40,4 га. На участке будут построены около 160 тыс. кв. м. жилья, три детских сада по 220 мест каждый и школа на 1,1 тыс. мест. В своем проекте застройщик запланировал даже строительство бани, которая резанула глаз представителям Градсовета: зачем баня, если с горячим водоснабжением домов по проекту все отлично? Представлявшая проект от лица разработчика, ООО «БМП», Ирина Павленко быстро поправилась – баня в реальности будет представлять собой банно-развлекательный комплекс. По соседству с «Нева Сити» на территории деревни Новосаратовка будет построен еще ряд жилых домов. Территория планирования – 20 га. Застройщиком в данном случае выступает ООО «Корвет», входящее в состав «Лидер Групп». Максимальная этажность определена в 16 этажей. Расчетная численность населения на участке, застраиваемом «Корветом» в соответствии с документацией составит 5600 человек. Эти люди, заявляет застройщик, будут обеспечены двумя детсадами на 170 мест каждый и школой на 525 мест. Есть у проектов, правда, и недоработки. Так, застройщик от ЦДС не предусмотрел санитарную зону по периметру своей территории, при том, что рядом с ней находится промзона с 4 и 5 классом опасности. В принципе, «зона отчуждения» может отмеряться и от промышленного участка, но Градсовет настоятельно рекомендовал застройщикам продумать изменения в своих проектах – во избежание проблем в будущем. Еще одним проектом, одобренным членами Градсовета, стал проект застройки территории в городе Кировске, в створе улиц Советская и Новая. С третьей попытки проект «прошел» – после того, как в него была включена отсутствовавшая ранее школа на 271 место. Именно в этом проекте предполагается строительство нехарактерно высокой для Ленобласти 8-миэтажного многоуровневого паркинга на 400 мест. По всем требованиям люди должны быть обеспечены машиноместами для хранения своих железных коней. Однако, как показывает практика, автовладельцы предпочитают парковать авто бесплатно у своих подъездов (таких парковочных мест по проекту 678). В связи с этим эксперты выразили сомнение в экономической целесообразности строительства такой парковки: «Экономическая целесообразность паркинга на территории до ста тысяч жителей весьма сомнительна». Прозвучало даже предположение, что на запланированном участке волшебным образом появится торговый центр. Впрочем, это не помешало одобрить проект в целом. На территории появятся среднеэтажные секционные дома высотой до девяти этажей, в квартале обещают устроить велодорожки. А вот стройку в Новодевяткино на землях САОЗТ «Ручьи» эксперты в очередной раз «завернули», компания «Дальпитрстрой» проигнорировала предыдущие замечания Градсовета. Уточним, участок проектирования в 20 га ограничен жилым кварталом ООО «Арсенал», прибрежной территорией реки Охта, автодорогой Санкт-Петербург – Матокса (шоссе Санкт-Петербург – Токсово). Проект предусматривает строительство 12-тиэтажных жилых домов и одного небоскреба в 23 этажа, что существенно превышает высотный регламент. Претензии к проекту оказались также у целого ряда комитетов: «Замечания по проекту поступили от Комитета по дорожному хозяйству, Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту, Госстройнадзора, Комитета по молодежной политике, Комитета по физической культуре и спорту, ГУ СЧС России по Ленобласти и Комитета по архитектуре». Да и в районной администрации сообщили, что обновленный проект им на рассмотрение вообще представлен не был. Текст: Юлия Медведева Фото пресс-службы Правительства Ленинградской области

Новости партнеров: