ЖСК обязали убирать придомовую территорию

10.07.2015 16:20 84
Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения Жилищно-строительным кооперативом № 1297 правил эксплуатации жилого
Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения Жилищно-строительным кооперативом № 1297 правил эксплуатации жилого дома на Чебышевской ул., 9. В её ходе выявлены нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» в части содержания фасада здания и уборки придомовой территории.

По результатам проверки кооператив был привлечен к административной ответственности. Не согласившись с постановлением Инспекции, ЖСК обратился в арбитражный суд. По мнению кооператива у него отсутствуют обязательства по содержанию прилегающей территории дома, так как она не входит в состав общего имущества, а работы по оформлению границ земельного участка не завершены.

Суд первой инстанции в удовлетворении заявленных требований отказал. В его решении отмечено, что требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В силу пункта 1.8 указанных выше Правил техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе, санитарное содержание: уборку мест общего пользования; уборку мест придомовой территории, уход за зелеными насаждениями. Согласно пункту 3.6.1 уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда. В указанном случае такой организацией выступает жилищно-строительный кооператив.

Поскольку из вышеназванных правовых норм не следует, что придомовой или прилегающей территорией являются исключительно земельные участки, находящиеся в общей собственности многоквартирного дома, суд первой инстанции отклонил довод заявителя об отсутствии у него обязанности осуществлять уборку таких территорий.
Новости партнеров: