Суд по иску КУГИ избавил Петербург от выплаты 127 млн рублей инвестору

14.05.2014 10:34 228
Санкт-Петербург, 14 мая. Федеральный арбитражный суд Северо‑Западного округа

Здание Пробирного училищаСанкт-Петербург, 14 мая. Федеральный арбитражный суд Северо‑Западного округа поддержал позицию Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) в споре с инвестором - ООО «ЛЕГИОН», отменив решения судов первой и второй инстанции о взыскании с города 127 млн рублей в пользу инвестора, сообщила пресс-служба КУГИ.

История, повлекшая за собой длительный судебный, процесс началась еще в 2003 году. Тогда между КУГИ и ООО «ЛЕГИОН» был заключен инвестиционный договор на проектирование и реконструкцию под гостиницу «Здания Пробирной палаты и Пробирного училища». Согласно условиям договора, инвестор также обязался передать в собственность Санкт-Петербурга в течение 3 месяцев со дня заключения договора квартиры общей площадью не менее 1298 кв.м для расселения 24 семей из 68 человек, проживающих в здании. Таким образом, стоимость предоставления здания под реконструкцию и обеспечение доступа инвестора в здание были выражены в обязательстве по передаче квартир в собственность Санкт-Петербурга. При этом передача квартир не связывалась с реализацией инвестиционного проекта в целом.

Поскольку инвестор длительное время не исполнял своих обязательств, КУГИ в 2011 году подал иск в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о расторжении договора. ООО «ЛЕГИОН», в свою очередь, предъявило встречный иск, в котором просило взыскать с КУГИ более 367 млн рублей убытков, состоящих из стоимости 32 переданных квартир и затрат на реализацию инвестиционного проекта. При этом расходы на приобретение квартир для расселения граждан не были документально подтверждены, а стоимость переданных квартир была определена на основании рыночной оценки, проведенной по состоянию на 2012 год, тогда как квартиры передавались с 2003 по 2005 годы.

Вердиктом Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.10.2013, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2014, требования КУГИ о расторжении инвестиционного договора были удовлетворены. Вместе с тем, суды первой и апелляционной инстанции удовлетворили и требования инвестора, взыскав с КУГИ в его пользу порядка 127 млн рублей из казны Санкт-Петербурга. При этом, по мнению КУГИ, судами не было учтено, что в ходе реализации инвестиционного проекта здание было частично разобрано, инвестор превратил объект в «долгострой», и в течение 10 лет город был лишен возможности распорядиться зданием и земельным участком под ним иным образом.

В итоге Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа поддержал позицию КУГИ о невозможности нарушения обязательств, установленных инвестиционными договорами, в части реализации инвестиционных проектов в установленные сроки и создания обусловленных инвестиционными договорами объектов. Рассмотрев кассационную жалобу КУГИ, суд отменил решения предыдущих инстанций о взыскании с города порядка 127 млн рублей в пользу инвестора.

«Таким образом, КУГИ был предотвращен ущерб Санкт-Петербургу в размере 127 млн рублей. А судьба здания будет решена в ближайшее время», - подчеркнули в пресс-службе КУГИ


Фото: Zaks.ru

Новости партнеров: