Россияне активно приобретают жилье в Крыму, а петербуржцы пока не торопятся 

21.09.2015 19:33 376
Санкт-Петербург, 21 сентября. Жители Петербурга начинают прицениваться к недвижимости в Крыму, так как с ростом курса иностранных валют, далеко не все
Санкт-Петербург, 21 сентября. Жители Петербурга начинают прицениваться к недвижимости в Крыму, так как с ростом курса иностранных валют, далеко не все могут позволить себе купить скромный домик на побережье в Испании или Болгарии. Как рассказал НЕВСКИМ НОВОСТЯМ председатель правления Национальной палаты недвижимости Павел Созинов, интерес к Крыму и к возможности приобретения земельных участков на юге России всегда был актуальным для жителей Санкт-Петербурга и северных регионов. А после вхождения полуострова в состав РФ у жителей Северной столицы появилась уникальная возможность, которой грех не воспользоваться. Однако вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, вице-президент Российской Гильдии риэлторов Екатерина Романенко не разделяет оптимистичную точку зрения. По ее мнению, приобретение недвижимости в Крыму – остается достаточно спорным моментом, как для жителей Петербурга, так и россиян. Поэтому развивать направление «крымской недвижимости» она не планирует. Между тем, специалисты рынка недвижимости уверяют, что интерес россиян к Крыму и его объектам недвижимого имущества за последние месяцы значительно вырос. Председатель Комитета по государственной регистрации и кадастру республики Крым Александр Спиридонов, чьи слова цитирует «Вести Недвижимость», сообщил, что «с момента вхождения республики Крым в состав Российской Федерации россияне заключили более десяти тысяч договоров купли-продажи квартир, более семи тысяч сделок о покупке домов и семи тысяч сделок о покупке земельных участков. Также речь идет о значительном количестве объектов нежилого назначения... Это исчисляется все уже тысячами». По оценке председателя правления Национальной палаты недвижимости Павла Созинова, интерес к покупке квартир, уютных домиков или земельных участков на крымской земле у петербуржцев был всегда, но из-за проблем с кадастровыми документами, возникшим в последние годы, сделки не были оформленными до конца. «У нас есть реестр – кадастровая служба, куда должны быть внесены объекты недвижимости и была проблема, что долгое время туда эти самые объекты по Крыму не вносились, потому что единый реестр был украинским. Соответственно не было данных. Долгое время сделки и договора купли-продажи были предварительными, – рассказал корреспонденту НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ Павел Созинов. – Интерес к Крыму и к возможности приобретения земельных участков на юге России всегда был актуальным не только для жителей Санкт-Петербурга, но и жителей всех северных территорий. Многие, особенно старшее поколение, рассматривают переезд с целью улучшения климата. Это было и во времена СССР и есть сейчас. Так как открылась еще одна возможность приобретения земельных участков и недвижимости, то интерес понятен. Сейчас у каждого россиянина сформировано четкое мнение и понимание о том, что ситуация с Крымом с политической точки зрения остается стабильной и вкладываться в недвижимость Крыма достаточно интересно. Кстати, Крым фактически находится на одной долготе и широте с Грецией, территориями Италии, но цены на недвижимость совершенно разные». Эксперт уверен, что интерес к южным территориям был и будет всегда, но запросы населения несколько рознятся с реальной картиной. «Сегодня спрос не до конца обеспечен с точки зрения документооборота. Именно здесь я и вижу проблему, – подчеркивает председатель правления Национальной палаты недвижимости. – У нас всегда, к сожалению, документальное обеспечение отстает от запросов населения». Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, вице-президент Российской Гильдии риэлторов Екатерина Романенко напротив считает, что покупка земли или недвижимости в Крыму – перспектива сомнительная, да и тема очень деликатная. «Если честно, у меня нет информации о том, что петербуржцы или россияне стали чаще покупать недвижимость в Крыму. Чтобы в Петербурге бросились покупать в Крыму квартиры, такого нет. Это достаточно деликатная тема, – рассуждает Екатерина Романенко. – Те, у кого был какой-то интерес, они продолжают говорить на эту тему, но ничего не делают. Насколько я знаю, достаточно долго не работал реестр. Было не понятно, что в собственности, а что нет. Плюс отношение у людей очень разное. Крым – территория, вокруг которой до сих пор кипят политические страсти, поэтому покупать там недвижимость достаточно странно». Собеседник НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ председатель правления Национальной палаты недвижимости Павел Созинов не разделяет столь категоричного мнения своей коллеги. Он уверен, что нужно придерживаться более позитивного настроя, так как даже с точки зрения туризма – Крым пользуется у людей наибольшим спросом. «Что касается недоверия, о котором говорила моя коллега, я бы не был столь категоричен. С точки зрения туризма, крымское направление в приоритете у россиян. И не только из-за курса доллара или евро, – уверен Созинов. – Если бы люди считали, что там с политической точки зрения со стабильностью что-то не то, никто б туда не поехал. Конечно, у нас народ может и в «горячих точках» отдыхать. Интерес связан с тем, что есть стабилизация. Потом, вкладывать средства лучше на рынке развивающемся. А когда будет общая стабильность, никому это уже будет не интересно. Я оптимистично настроен как к Крыму, так и ко всей южной территории. В долгосрочной перспективе Крым интересен: и с точки зрения инвестиций, и просто для проживания. Говорю это, исходя из личных ощущений - только что вернулся из Крыма, где был в командировке. На мой взгляд, там все развивается очень оптимистично».
Новости партнеров: