ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПРОГРАММА.
С 01 января 2018 года целевая программа «Жилище» на 2015-2020 годы была досрочно прекращена. В свою очередь, мероприятия по обеспечению жильем молодых семей были включены в государственную программу Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710.
Генеральный директор Юридической компании «Северо-Западный Правовой Альянс» Наталья Гузанова рассказала НЕВСКИМ НОВОСТЯМ об условиях предоставления социальных выплат молодым семьям согласно данной программе.
Кто может претендовать на выплаты?
Молодые семьи, имеющие одного и более ребенка; семьи, в которых один из супругов не является гражданином РФ; неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного и более ребенка могут претендовать на социальную выплату. Важно то, что возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении в список претендентов на выплаты в планируемом году не должен превышать 35 лет. Помимо этого молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении, а уровень ее дохода - позволяющим получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты средней стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
«Для признания нуждающимися в жилом помещении учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и/или жилья, квартир, комнат, долей, принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности. На двоих человек должно быть не более 42 кв. метров, а в семье, состоящей из трех человек, не более 18 кв. метров», - сообщила Гузанова.
Также необходимо помнить, что в течение 5 лет до момента подачи документов на признание семьи нуждающейся в жилых помещениях заявитель не должен ухудшать свои условия: например, продавать, менять жилье на меньшую площадь или регистрировать дополнительно членов семьи (кроме несовершеннолетних детей) и другое. Принятие на учет осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений поданных заявителем по месту своего жительства либо через МФЦ.
Куда можно потратить полученные выплаты?
Существует несколько вариантов, куда можно потратить социальные выплаты:
- на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения. Исключение составляют случаи, когда оплата предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья;
- на оплату цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
- на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
- на оплату цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья;
- на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома. Стоит отметить, что выплаты не предназначены на погашение иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Со слов Гузановой, срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты составляет не более 7 месяцев с даты, указанной в документе. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз, уточняет эксперт, а участие в подпрограмме является добровольным.
Какую сумму можно получить за счет программы?
Есть несколько условий относительно размера социальной выплаты. Для молодой семьи, не имеющей детей, она должна составлять не менее 30 % процентов от средней стоимости жилья. Молодые семьи, имеющие одного ребенка или более, а также неполные молодые семьи могут рассчитывать на 35%. В случае использования социальной выплаты на погашение остатка паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности. Такая же система касается использования социальной выплаты для оплаты задолженности по жилищным кредитам, процентам.
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, который составляет:
- для семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;
- для семьи, состоящей из трех или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на одного человека.
Средняя стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле: СтЖ = Н x РЖ.
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными пунктом 13 настоящих Правил;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 15 настоящих Правил.
«Администрации районов формируют списки молодых семей до 1 июня, для того чтобы подать их на следующий год в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Социальная выплата предоставляется владельцу в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на счет, открытый в банке, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств», - добавила Гузанова.
Эксперт также отметила, что после выдачи свидетельства о праве получения социальной выплаты владелец должен сдать его в банк в течение одного месяца, в противном случае оно не будет принято банком.
О второй - региональной - программе читайте в следующем материале НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ.
