Пятница, 30 сентября 2022

8

Санкт-Петербург

Кинотеатры и спортзалы на грани закрытия: кто займет освободившиеся площади в ТЦ Петербурга

Часть помещений торговых центров Северной столицы может опустеть в ближайшее время. Эксперты по недвижимости рассказали НЕВСКИМ НОВОСТЯМ, что придет на смену зрительным и фитнес-залам.

Кинотеатры и спортзалы на грани закрытия: кто займет освободившиеся площади в ТЦ Петербурга

Кинотеатры и фитнес-центры могут покинуть торговые комплексы Петербурга в ближайшее время. Развлекательные и спортивные сети рассматривают вероятность закрытия своих подразделений из-за нерентабельности. Неутешительный прогноз НЕВСКИМ НОВОСТЯМ дала эксперт компании в сфере коммерческой недвижимости KNRU Полина Фиофилова.

По информации специалиста, исследование рынка недвижимости показало весьма плачевные результаты.

«В ближайшее время мы увидим переформатирование зоны кинотеатров. Сейчас мы точно знаем, что многие из них закроются. Также достаточно остро стоит вопрос по фитнес-центрам, которые сейчас испытывают сложности. Подобные учреждения будут либо сокращать свои площади, либо уходить из торговых центров», отметила Полина Фиофилова.

Эксперт по коммерческой недвижимости Даниил Торопов подтвердил НЕВСКИМ НОВОСТЯМ, что владельцы торговых центров Северной столицы уже сейчас испытывают трудности из-за внезапно съехавших арендаторов, речь, в основном, идет о зарубежных сетях. При этом остро стоит вопрос — что разместить на свободном пространстве.

«До сих пор торговые комплексы либо в судебных разбирательствах, либо уже замена есть — выходят отечественные компании. Власти планировали поддерживать кинотеатры. Если все будет печально, то понятно, что такие большие пространства, будут занимать какие-то развлекательные варианты арендаторов. Сейчас яркий тренд — сочетание форматов. Если мы говорим о многофункциональном крупном комплексе, он должен иметь развлекательную составляющую, спортивную составляющую. Сейчас именно спортивные направления имеют большую востребованность у населения. Возможно, медицина будет присутствовать в крупных торговых комплексах. Если это будут крупные медицинские центры, которые поймут, зачем им терять такую возможность, если можно действительно устроить симбиоз. В перспективе, я все-таки думаю, что спортивная сфера может быть локомотивом, потому что государство в спорт вкладывается. Время растить резервы», — подчеркнул Даниил Торопов.
Кинотеатры и спортзалы на грани закрытия: кто займет освободившиеся площади в ТЦ Петербурга

О смене форматов говорит и Полина Фиофилова. Приоритет при выборе арендаторов ТЦ будут отдавать продуктовым ретейлерам, магазинам одежды и сервисам доставки.

«Якорными арендаторами по-прежнему остаются продуктовые магазины. Сегодня мы уже официально знаем, что Prisma приобрел X5 Group под формат "Перекрестка". Новым направлением с оговорками можно назвать открытие шоу-рума российских дизайнеров в "Невском Центре". Также небольшие торговые центры районного формата имеют в своем составе заведения формата Dark kitchen, готовящих еду только на доставку, и сервисы доставки», — рассказала Полина Фиофилова.

Эксперт по коммерческой недвижимости Даниил Торопов согласен с коллегой. Небольшие торговые комплексы в отдаленных районах Северной столицы, по его мнению, при уходе сетей сильно не пострадают.

«В спальных районах в торговых комплексах ситуация стабильно хорошая, так как там небольшие двух- и трехэтажные комплексы. На одном этаже один арендатор, на первом — крупный продуктовый ретейл, на втором — крупный детский магазин или магазин электроники, на третьем — фуд-корт или фитнес-центр. Надо разделять крупные и мелкие комплексы. Мультиформатность будет развиваться», — подытожил Даниил Торопов.

Экономист Колташов на страницах «Вечернего курьера» сообщил, что российский бизнес может копировать западные бренды за счет параллельного импорта. Тем временем французский производитель шин Michelin планирует уйти из России. Как это отразиться на рынке шин в интервью Радио Sputnik рассказал вице-президент Национального автомобильного союза Ян Хайцеэр.

И еще о политике зарубежных компаний. Шведская торговая сеть IKEA объявила о запуске распродажи товаров в России, сообщает Газета Кемерова.