Согласно данным специалистов, все остальные типы таких предприятий, напротив, лишились части «постояльцев».
Доля свободных площадей сократилась до 8,9 % (на 1,1 процентного пункта) в районных торговых центрах Северной столицы в 2022 году. Об этом свидетельствуют исследования консалтинговой компании NF Group.
При этом средние показатели по рынку торговой недвижимости, наоборот, возросли до 10,6 % (на 6,3 п. п.), а в суперрегиональных ТЦ — до 15,4 % (на 12,3 п. п.). Отток арендаторов специалисты связали с уходом крупных международных ретейлеров и «постковидной» популярностью дистанционного шоппинга.
Региональный директор по торговой недвижимости NF Group Евгений Хакбердиев считает, что в 2023 году вакантных площадей в ТЦ станет еще больше. В худшем случае все те ретейлеры, которые приостановили работу своих торговых точек, закроют их насовсем.
«Тогда вакантность увеличится до рекордных 13–14 %. Больше всего уход международных брендов скажется на суперрегиональных и региональных торговых центрах. Но впоследствии ожидается период восстановления сегмента и снижения объема свободного предложения, который продлится от года до трех лет», — отметил Евгений Хакбердиев.
Более реалистичный сценарий развития ситуации предполагает достижения до 12 % вакантных площадей к концу первого квартала с последующим снижением.
Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали, что собственники активов IKEA и потенциальные покупатели, заинтересованные в сохранении профиля промплощадки в Ленобласти, продолжают переговоры.
