Интерес к предложениям на вторичном рынке снизился по всей России к марту 2023 года. Собственники готовы предоставить покупателям щедрые дисконты, ранее не превышавшие 3 % от стоимости квартир.
Спрос на вторичное жилье в Петербурге, согласно данным на март 2023 года, упал на 21,2 % по сравнению с прошлым годом. В среднем по России покупательская активность на вторичном рынке снизилась на 41,3 %. Это связано с ростом предложения — в Северной столице он составил 42,4 % за год.
Собственники квартир пытаются стимулировать спрос, они готовы предоставлять покупателям скидки 5–10 % от первоначальной стоимости, хотя раньше дисконт не превышал 3 %. НЕВСКИЕ НОВОСТИ обсудили, что сейчас происходит с ценами на жилье в регионе, с президентом агентства недвижимости Александром Гиновкером.
«Обычно в конце февраля, марте, начале апреля всегда активный рынок, сейчас он практически на уровне предыдущих лет. Те объекты, которые по реальным ценам выставляются, они достаточно быстро уходят. Упал спрос по данным только одного сервиса, а это не полностью отражает картину. Тем более, что в последнее время этот сервис неэффективен. Я бы не ориентировался на такие цифры».
По словам эксперта, в настоящий момент в Петербурге лучше всего продается новая «вторичка» — квартиры в домах, которые были построены около 10 лет назад. Старый фонд тоже пользуется неплохим спросом, если цена соответствует качеству.
«Достаточно активно уходят и элитные квартиры по ценам больше 100 млн рублей. Хотя нет такой ситуации, что на каком-то из секторов не уходит ничего», — добавил Александр Гиновкер.
Ранее «Петербургский дневник» рассказал, что будет с ценами на недвижимость в регионе. В настоящий момент новостройки подорожали на 7,8 % в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, а «вторичка» стала дешевле.
