Число незанятых офисных помещений в бизнес-центрах города с начала 2023 года выросло в полтора раза. Средняя арендная ставка достигла 2 312 рублей за квадратный метр в месяц. Ситуация на рынке недвижимости сейчас сложная.
Количество пустующих офисных помещений в центре Петербурга с начала 2023 года выросло в полтора раза. Речь идет о коммерческих объектах в бизнес-центрах Центрального района. Средняя арендная ставка за месяц на офисы класса А с января по март достигла 2 312 рублей за «квадрат». Ограниченный спрос и высокая себестоимость строительства сдерживают активность девелоперов.
Эксперт по коммерческой недвижимости Даниил Торопов в беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ рассказал, что общая ситуация на рынке недвижимости сейчас сложная, а рынок офисной недвижимости испытывает нехватку спроса.
«В ближайшее время сложно прогнозировать, что спрос вырастет, но к осени такие тенденции могут быть. Но пока общий уровень неопределенности достаточно высокий. За счет новогодних праздников, всей этой праздничной эйфории кто-то из предпринимателей еще держался, а дальше уже не смогли», — отметил специалист.
По его словам, возможно, офисные центры, блоки будут подвергаться какой-то реконцепции. Торопов также считает, что потеря крупных арендаторов сказалась очень серьезно, рынок восстановиться пока не смог.
«Быть может, к осени что-то изменится. Власти города, возможно, могли бы разработать какую-то адресную программу, но это требует детального подхода, проработки. У власти есть более насущные дела, которыми они будут заниматься в первую очередь. Поэтому бизнес будет справляться самостоятельно, как обычно», — заключил эксперт.
При этом сейчас в Петербурге доля свободных площадей составляет 161 тыс. кв. метров. Об этом писали НЕВСКИЕ НОВОСТИ.
