(Не)выполнимая миссия «Гостинки»: вернуть покупателей и сохранить исторический облик

10.12.2014 23:50 790
Санкт-Петербург, 10 декабря. Почему пустует без посет
Санкт-Петербург, 10 декабря

. Почему пустует без посетителей огромное здание в центре Невского, созданное для оживленной торговли, купеческих сделок, магазинчиков и лавок всех сортов? Почему вместо «Гостинки» петербуржцы идут в «Галерею» и «Невский атриум»? Изменится ли что-то после реставрации исторических торговых рядов, и почему не было конкурса на реставрационный проект? Круглый стол на тему «Гостиные дворы Петербурга: как сохранить историческое наследие», на котором побывали НЕВСКИЕ НОВОСТИ, превратился в затяжную дискуссию. К сожалению, без главных действующих лиц: представителей Большого Гостиного двора. Гостиные дворы всегда были в больших городах центром притяжения, общения, местом, где можно было узнать о других странах и городах, устроить выгодное дельце или же просто «купить жене сапоги». Гостиные дворы нашего города как торговые точки морально устарели и не могут соревноваться с современными торговыми комплексами. Что-то нужно менять – это очевидно и собственнику-городу и арендаторам совладельцам. Печальный опыт с Никольскими рядами доказал, что к реставрации торговых рядов нужно подходить, предварительно посоветовавшись с горожанами, чтобы тем не пришлось в очередной раз останавливать бульдозеры и добиваться архитектурной справедливости. «Никольские ряды погибли с нашей точки зрения, – сказал на сегодняшней встрече координатор градозащитного движения «Живой город» Дмитрий Литвинов. – Это был тот случай, когда проект отдали инвесторам в приоритет для отбивания инвестиций». В случае с Апраксиным двором город постарался не допустить ту же градостроительную ошибку: проект был вынесен на обсуждение в интернете и в СМИ, и в итоге устраивает большинство петербуржцев. В начале декабря стало известно о существовании концепции по реставрации Большого Гостиного двора, которая была единогласно принята Советом по сохранению культурного наследия Петербурга. Однако, как выяснилось, не только горожане, но даже некоторые городские структуры, например, Комитет по инвестициям и стратегическим проектам, узнали о ней уже после одобрения. Петербуржцы, уже привыкшие к тендерам и конкурсам, задают вопрос: почему рассматривается только один проект реставрации? Почему нет альтернативных проектов, и кто взял монополию на управление Гостиным двором? К самому проекту и к автору концепции, главе архитектурной мастерской «Студия 44» Никите Явейну, претензий нет. «Никита – известный и уважаемый архитектор, нет сомнений, что он сможет бережно сохранить историческое наследие», – считает председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Ирина Бабюк. Зато есть вопросы к главным «держателям» Гостиного двора: в какие сроки будет реализован проект, на какие деньги? Интересно, что заявленная в участниках круглого стола директор Гостиного двора Елена Коршунова на встречу не явилась. Пришедшая вместо нее ее заместитель Ушакова внезапно передумала и покинула зал перед началом беседы. Большинство вопросов остались заданными в пустоту – ибо отвечать на них было некому. Максим Левченко, управляющий партнер Fortgroup, компании-акционера «Гостинки» рассказал, что управляющие торговых рядов взяли в свои руки монополию по проекту реставрации двора, хотя в их договоре аренды такие полномочия или обязанности не значатся. «Собственники должны провести конкурс – архитектурный, строительный, инвестиционный, – считает Максим Левченко. – Может, они не хотят сохранять исторический облик, а хотят протащить свой проект? Почему они не обсуждают его ни с кем? Конкурса нет! Странно, что город не участвует в проблеме, хотя является собственником гостиного двора». Как рассказал Максим Левченко, у действующей управляющей компании заключен договор аренды с городом на 49 лет, с совершенно невероятными цифрами: 50 рублей за квадратный месяц в метр, которые компания перенаправляет якобы на ремонтные работы на крыше. В итоге город с одного из своих торговых центров практически ничего не получает. Гостиный двор «не работает» – к такому выводу пришли все участники дискуссии. Там, где по царскому плану должны были стоять сотни экипажей и совершаться грандиозный товарооборот, сегодня запустение. Даже в советские времена дефицита «Гостинка» была средоточием городской жизни: туда шли к фарцовщикам в галереи за подпольными джинсами и пластинками «Битлов» «на костях». «Гостиный двор должен соответствовать огромному количеству требований, которые сегодня предъявляются к современным торговым центрам, – говорит Максим Левченко. – В нем же ничего не отвечает технологиям времени – от вентиляции до проводки». По мере того, как разговор заходил все дальше, в беседу включились люди из зала – жители Центрального района. Они тоже хотели бы задать свои вопросы представителям Гостиного двора – но, увы… Их волнует то же, что и участников круглого стола: почему нет конкурса, почему проект не обсуждают с горожанами? Несмотря на то, что многие высказанные вопросы так и остались риторическими и повисли в воздухе, круглый стол завершился формулировкой главной идеи: выработать общие «правила игры» для реставрации гостиных дворов Петербурга. Разрабатывать несколько проектов, выставлять их на конкурс, на экспертную оценку  архитекторов и Совета по сохранению культурного наследия Петербурга, обсуждать с петербуржцами, потом искать инвесторов и указывать четкие сроки реставрации. В ближайшем будущем нам предстоит увидеть максимально приближенный к идеалу процесс такой реставрации на примере Апраксина двора, ну а Гостиному двору еще предстоит разобраться со своим проектом и его инвесторами. Евгения Авраменко Фото: Евгения Авраменко / НЕВСКИЕ НОВОСТИ

Новости партнеров: