Доступные квартиры Санкт-Петербурга дешевеют, а элитные – дорожают

19.11.2015 19:16 96
Несмотря на снижение спроса почти на 25%, застройщики в 2015 году планируют ввести в северной столице 2,7 млн квадратных метров жилья.

Несмотря на снижение спроса почти на 25%, застройщики в 2015 году планируют ввести в северной столице 2,7 млн квадратных метров жилья. План реализован на 67%. Конкуренция и отсутствие покупателей не позволяет строительным компаниям и собственникам квартир поднимать расценки. За истекший месяц средняя стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга снизилась на 0,09% и составила 103,6 тыс. руб. за кв. м. Жилье в новостройках упало в цене на 0,24% к 101,8 тыс. за кв. м. 

Скидки - единственное оружие собственников

Приобретение жилья без помощи услуг агентств позволяет получить дополнительную скидку от собственников. Ее размер зависит от ликвидности объекта и срока экспозиции квартиры. Просматривая каталог квартир на продажу от собственников в Санкт-Петербурге на сайте naydidom.com, заметно - наиболее лояльные расценки предлагает Всеволожский, Кронштадтский, Петродворцовый и Курортный районы. Сильнее всего за прошедший месяц подешевели квартиры в Курортном районе (-2,9%). Реальная стоимость сделки часто отличается от заявленной на 7-10%. Продавцы желают продать недвижимость как можно быстрее и охотно идут на компромисс с реальным покупателем.

Дорогие апартаменты стали еще дороже

Выбирая недвижимость в новостройках без помощи посредников, следует тщательно проверять репутацию застройщика. С начала года подрядчики в сумме были оштрафованы на 440 млн руб. за нарушения нормативов качества. Одновременно в городе строится на 15% больше жилья премиум-класса, чем в 2014 году. Дорогостоящие апартаменты подвержены обратной тенденции. Их стоимость дорожает. За месяц трехкомнатные квартиры в престижных домах подорожали на 3 тыс. руб. на квадратном метре. Больше всего подорожало жилье в Красногвардейском (+2,3%), Выборгском (+2,2%), Курортном (+1,6%) районах. Покупатели отдают предпочтение сданным объектам и новостройкам, находящимся на последних стадиях готовности, а к постройкам на стадии котлована относятся с недоверием.

Падение стоимости предложения строительных компаний вызвано падением цены на жилище в массовом сегменте. Более всего подешевела недвижимость во Фрунзенском (-4,5%), Василеостровском(-2,9%), Калининском (-2,5%) районах. Портал spbguru.ru сообщает - более 85% сделок с застройщиками производится без посредников. Строительные компании предлагают покупателям сотрудничать напрямую, минуя риэлторские конторы. Они размещают информацию о новых объектах на официальных сайтах и предоставляют свои координаты для связи.

Новости партнеров: