Число ипотечных заемщиков выросло в два раза

04.04.2016 13:03 154
Средняя сумма кредита за прошлый год составляет около 2 млн. руб.

Санкт-Петербург, 4 апреля

В Mirland Development заявляют, что за последние четыре года доля ипотечных сделок в общем объеме продаж в компании выросла вдвое. В качестве примера приводится ЖК «Триумф Парк»: в 2012 году на ипотечные сделки приходилось 26% продаж, в 2015 году - уже 51%.

В начале 2016 года, по словам специалистов, заемщики кредитовались активнее в связи с опасениями отмены льготной ипотеки.

Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development:


«Серьезным потрясением для рынка стал скачок ключевой ставки, вслед за которым первые несколько месяцев 2015 года были крайне нестабильными. С одной стороны, высокие ставки по ипотеке сдерживали спрос. С другой стороны, падение рубля подстегивало интерес покупателей».


Стабилизировать ситуацию удалось с помощью введения субсидирования ипотечной ставки со стороны государства в марте 2015 года. Тогда в некоторые месяцы доля сделок с использованием ипотечных средств на первичном рынке доходила до 70-80%.

По словам Елены Валуевой, это характерно для всего рынка. 

«Сработал преждевременный спрос. Покупатели, которые планировали приобрести жилье несколько позже или накопить большую сумму первого взноса, решили срочно приобрести квартиру, пока есть возможность получить льготную ипотеку», - поясняет эксперт.

Такая же ситуация наблюдалась в первые месяцы 2016 год: доля ипотечных сделок доходила до 70%. Тогда еще было неизвестно, продлит ли правительство России льготную ипотеку.

Решение о продление господдержки стало важным для всего рынка - сохранение выгодных ставок по кредитам позволит девелоперам сохранить текущие объемы продаж, заявляют специалисты. Не случайно профессиональное сообщество признало именно государственную льготную ипотеку самой эффективной мерой поддержки отрасли вкупе с лояльными условиями выдачи ипотечных кредитов. Тенденции, выявленные девелопером, подтверждают и специалисты банка «ВТБ 24».

Ирина Зуева, управляющий директор по ипотеке филиала ВТБ24 в Санкт-Петербурге:


«По итогам 2015 года ВТБ24 выдал в Санкт-Петербурге 8177 ипотечных кредитов на сумму свыше 18,1 млрд. руб. Около 60% всех выдач пришлось на первичный рынок недвижимости. И, безусловно, серьезную поддержку выдачам оказала государственная программа. В ее рамках в прошлом году мы выдали 3,8 тысячи кредитов на сумму 8 млрд. рублей.

При этом в феврале, на фоне сообщений СМИ о скором закрытии госпрограммы, мы зафиксировали ажиотажный спрос на кредиты. Объем выданных нами кредитов превысил 3,7 млрд. руб. и оказался лишь на 1% меньше объема ипотеки, который мы оформили в рекордном декабре 2014 года. Разумеется, подавляющая доля этих ипотечных кредитов, пришлась на долю госпрограммы по субсидированию процентных ставок».


По словам Ирины Зуевой, средняя сумма кредита за прошедший год несколько снизилась и составляет около 2 млн. руб. А вот сроки, на которые заемщики оформляют ипотечные займы, практически не изменились: большинство клиентов выбирают кредиты на 15-20 лет.

Справка:

MirLand Development Corporation - одна из ведущих международных компаний в сфере жилой и коммерческой недвижимости на российском рынке. Компания предлагает инвесторам портфель проектных предложений в офисном, торговом и жилом секторах, на территории России. 

Жилой эко-комплекс «Триумф Парк» предусматривает создание свыше 1 млн. кв. м площадей, в том числе 9000 квартир. Сдача третьей очереди намечена на 2 квартал 2016 года. «Триумф Парк» стал первым в России жилым проектом, получившим сертификат международного стандарта экологического строительства BREEAM.

Новости партнеров: