Суд отклонил претензии застройщика к защитнице детской площадки на Науки, 44

03.04.2015 09:43 142
2 апреля Санкт-Петербургский городской суд своим решением отменил решение Калининского районного суда от 08.12.2014, согласно которому жительница Кали

2 апреля Санкт-Петербургский городской суд своим решением отменил решение Калининского районного суда от 08.12.2014, согласно которому жительница Калининского района Оксана Королева должна была выплатить ООО «Елисей на Науки» 2,3 млн. рублей в качестве компенсации за простой техники, судебные издержки и арендную плату. Юристам Администрации Санкт-Петербурга удалось доказать необоснованность претензий застройщика к Оксане Королевой, пытавшейся в судебном порядке опротестовать застройку детской площадки на проспекте Науки, 44.

После решения первой инстанции, удовлетворившей требования ООО «Елисей на Науки», вице-губернатор Санкт-Петербурга Марат Оганесян, следивший за ходом судебного процесса, поручил юристам своего аппарата проанализировать материалы дела и подготовить собственное заключение к рассмотрению дела во второй инстанции. В ходе изучения материалов было установлено, что ООО «Елисей на Науки» пыталось обосновать свои требования к Оксане Королевой тем, что обеспечительные меры, принятые по ее иску, препятствовали реализации инвестиционного проекта. Однако, после изучения хронологии событий удалось установить, что причинно-следственная связь между убытками, понесенными застройщиком, и применением обеспечительных мер отсутствует.

Дело в том, что еще 17 сентября 2013 года Комитет по управлению городским имуществом направил застройщику уведомление об отказе от договора аренды земельного участка. Затем Служба государственного строительного надзора и экспертизы прекратила действие разрешения на строительство. ООО «Елисей на Науки» было осведомлено об этих решениях и отдавало отчет в том, что они делают строительство на участке невозможным – организация обжаловала эти решения в судах, заявляя о том, то данные акты препятствуют реализации инвестиционного проекта. Таким образом, вне зависимости от наличия или отсутствия обеспечительных мер по иску Оксаны Королевой, организация не могла осуществлять строительство на участке.

Данная позиция был представлена юристами Администрации Санкт-Петербурга на заседании городского суда, рассматривавшего апелляционную жалобу Оксаны Королевой. Изучив представленные материалы дел, заслушав пояснения обеих сторон, суд принял решение апелляционную жалобу удовлетворить, решение Калининского районного суда от 08.12.2014 по делу № 2-8049/14 отменить, в удовлетворении заявленных требований ООО «Елисей на Науки» отказать, а с самой компании взыскать компенсацию в пользу Оксаны Королевой за судебные издержки. Судебное решение вступило в силу сразу после оглашения.

«Законность и обоснованность решения городского суда не вызывает никаких сомнений. Но что самое для нас главное – оно является справедливым по сути. Позиция Правительства Санкт-Петербурга относительно строительства на Науки, 44 остается неизменной – мы считаем действия застройщика неправомерным и будем продолжать отстаивать эту точку зрения. Поэтому претензии компании к Оксане Королевой являются необоснованным ни с юридической, ни с морально-этической точки зрения», - подчеркнул Марат Оганесян.

Напомним, что право на проведения строительных работ на рассматриваемом земельном участке у ООО «Елисей на Науки» отсутствует до настоящего времени. 

Новости партнеров: