00.00 00.00 00.00
Нажми «Разрешить»
Узнавай только о главных событиях в Петербурге!

Стало известно, к чему приведет небывалый ажиотаж на коттеджи в Петербурге

14:09 02.02.2021 (обновлено: 14:29 02.02.2021) 5351
На загородном рынке в Петербурге в 2020 году зафиксировали небывалый ажиотаж — было проведено 10,2 тыс. сделок. Чаще всего покупатели выбирали участки под строительство или готовые коттеджи. Эксперт считает, что это приведет к тому, что владельцы земель поднимут цены на 30–50 %.
Стало известно, к чему приведет небывалый ажиотаж на коттеджи в Петербурге

Специалисты консалтингового центра «Петербургская недвижимость» зафиксировали исторический максимум спроса на загородном рынке в 2020 году — было проведено 10,2 тыс. сделок с коттеджами, участками и таунхаусами (это почти в два раза выше спроса за 2019 год, когда было проведено 5,3 тыс. сделок, и на 36–41 % выше результатов самых успешных 2011–2013 годов, когда было проведено 7,3–7,5 тыс. сделок). По словам руководителя консалтингового центра Ольги Трошевой, в продажах этого года сохранился многолетний тренд на сделки с участками (90 %). Кроме того, увеличился спрос на лоты с высоким уровнем готовности — например, участки с коммуникациями и уже готовые коттеджи.

В самом популярном сегменте (участки) оказались варианты по цене от 100 до 300 тыс. рублей за сотку (52 %) и средним бюджетом сделки 2,3 млн рублей (+0,5 млн рублей за год). На втором месте — низкобюджетные покупки до 100 тыс. рублей за сотку (41 %) и средним бюджетом 0,8 млн рублей (–47 тыс. рублей за год). При этом чаще всего (55 %) недвижимость приобретали в северных районах области. Однако в целом спрос распределился по территории равномерно — покупателей интересовали как участки рядом с Петербургом (до 20 км от КАД), так и варианты в 20–40 км от КАД.

В случае с коттеджами люди чаще всего выбирали объекты класса комфорт (35 %) со средним бюджетом сделки 9,5 млн рублей и эконом (26 %) с бюджетом 5,1 млн рублей. Наиболее популярными оказались коттеджи неподалеку от города.

«Ситуация с предложением на загородном рынке прямо противоположна спросу. Совокупный объем предложения на конец года составил 15,6 тыс. лотов, что является минимальным уровнем за последние десять лет», — уточнила Ольга Трошева.

Neva.Today уточняет, что рекордный спрос в прошлом году привел к дефициту новых территорий для проектов под Петербургом. Председатель совета директоров группы компаний «Максимум Life Development» Игорь Карцев заявил, что из-за этого владельцы земли поднимут цены на 30–50 %. А руководитель проекта города курорта Gatchina Gardens Наталья Осетрова предположила, что в ближайшие несколько лет ликвидные проекты на рынке недвижимости в окрестностях Петербурга будут в остром дефиците.

Утром НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали, что Петербург занял первое место в России по цене на вторичное жилье. В январе 2021 года стоимость квадратного метра увеличилась на 20,93 % в годовом выражении и на 2,07 % по сравнению с декабрем. Сейчас цена — 141 166 рублей, а год назад она была 116 739 рублей. В тройке лидеров также оказались Москва и Нижний Новгород.

Понравился материал?Подпишись на «Невские новости»
Материалы партнеров: