За 2020 год рынок жилых квартир Петербурга стали активнее использовать для инвестиций. В 27,6 % жилья в новостройках купили не для личного проживания, отмечают аналитики Фонда коллективных инвестиций «Рентавед».
По результатам опроса риелторских агентств и специалистов по продажам, доля инвесторов в новостройках выросла в 2-3 раза относительно 2018-2019 годов. Тогда средняя доля покупок в качестве инвестиции достигала лишь 15 %.
Аналитики отмечают, что именно инвесторы привели к росту спроса на квартиры площадью 24-35 кв. м. в новостройках Петербурга. Популярны стали небольшие студии и «однушки» в пешей доступности от метро.
Эксперты фонда считают, что такое поведение возникло из-за обвала рубля, закона о налогах на вклады и пандемии. Часто подобные покупки были не очень обдуманными из-за спешки.
Основные инвесторы оказались непрофессиональными игроками рынка с бюджетом до 6 млн рублей. Также несколько юрлиц выкупали пулы квартир в новостройках по 20-30 единиц.
