00.00 00.00 00.00
Нажми «Разрешить»
Узнавай только о главных событиях в Петербурге!

Эксперт раскрыл залог успешной стройки на намывных территориях

17:25 28.02.2021 4344
Петербург расширят за счет намыва территории под застройку на Васильевском острове. Такой метод строительства — популярная практика в мире, но все же вызывает недоверие у горожан. Эксперт объяснил НЕВСКИМ НОВОСТЯМ, что станет залогом успешной застройки.
Эксперт раскрыл залог успешной стройки на намывных территориях

Площадь Васильевского острова хотят увеличить на 163 гектара с помощью намыва территории. На острове планируется расширить жилую зону, рассказали в комитете по природопользованию.

Строительство начнут в 2022 году. Первый этап продлится до 2024 года, после чего, в 2025-2026 годах, пройдет второй этап застройки. К 2034 году, по задумке авторов проекта, территория будет полностью покрыта общественными зонами и домами. Жилые здания займут 700 тыс. кв. метров, а бизнес-центры и другие общественно-деловые объекты — 260 тысяч.

Главное — точные расчеты

Перед началом строительства власти города хотят обсудить экологические нюансы проекта. Заведующий кафедрой «Гражданское строительство и прикладная экология» СПбПУ Александр Чусов в беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ отметил, что кроме обсуждений, перед началом работ нужно будет провести ряд экспертиз. 

«Города постоянно расширяются за счет намывных территорий, это объективная реальность во всем мире. Намыв территорий в конкретном месте требует исследований и серьезных изыскательских работ. Правительством Петербурга было задумано оценить, насколько может подняться уровень подземных вод путем засыпки территорий акватории Невской губы», — рассказал Чусов.

Исследования необходимы, чтобы провести точные расчеты и грамотно провести работы по намыву территории. Это поможет избежать подтоплений, которых обычно так боятся горожане. 

Также при намыве территорий нужно учесть ряд экологических аспектов. Например, вопрос миграции рыбы, планктона, фитопланктона и птиц. Чусов отметил, что есть примеры удачного решения этих задач.

«Намывные» квартиры не будут дешевыми

Квартиры у воды, вероятно, займут среднюю строчку в ценовом сегменте рынка. Эксперт считает, что совсем дешевыми им не быть из-за дорогостоящей технологии постройки, но по-настоящему «элитным» жилью на «новой Ваське» тоже не стать, так как состоятельные люди не терпят массовости. 

«Для нашего города сложно сказать о стоимости квартир на намывных территориях. Петербург не сильно ранжирован по элитности. Есть отдельные куски, а в основном все перепутано с разным по стоимости жильем. Строится все подряд», — отметил эксперт.

Ученый рассказал, что в Дубаях территорию намывают специально для элитного жилья и возводят малоэтажное жилье высокого класса. В Петербурге же идет многоэтажная стройка.

«Цена квартир возрастает, потому что это намывная территория, возведение зданий идет по более сложной технологии. С другой стороны мы видим, что это будет населенный квартал. Можно сказать, что сами квартиры там не могут стоить дешево, но на элитность претендовать тоже не могут», — подытожил Чусов.

Отметим, что увеличить «Ваську» на почти 230 футбольных полей планируется в течение ближайших пяти лет. Объем насыпи составит 9,5 миллиона кубометров. По планам подготовительный период займет два месяца, а общая продолжительность работ без учета подготовки — 62 месяца. Завершить постройку новых жилых пространств планируется к 2023 году, сообщает «Царьград».

НЕВСКИЕ НОВОСТИ ранее писали большой материал о проблемах жителей домов, расположенных на намывных территориях на Васильевском острове. Горожане жалуются на отсутствие дорог и нехватку социальных объектов.

Понравился материал?Подпишись на «Невские новости»
Материалы партнеров: