Главная / Общество

Четыре категории россиян, которые не получат одобрение банка на ипотеку

Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова рассказала, кому труднее всего получить одобрение на ипотеку.

рисунокфба,ипотека,кредит,заемщик
ФБА «Экономика сегодня»  / 

Стоимость жилья растет с каждым годом, однако желающих обзавестись «собственным углом» не становится меньше. Россияне все чаще интересуются покупкой жилья и в последние годы возраст таких желающих значительно снизился. Сбербанк недавно снизил минимальный возраст заемщиков по ипотеке, сообщил первый зампред правления банка Александр Ведяхин. Теперь получить кредит на жилье можно уже с 18 лет, а не с 21.

Чтобы банк одобрил ипотеку, нужно соблюсти ряд условий. Специалист Татьяна Решетникова рассказала, что труднее всего получить ипотеку россиянам с долгами, имеющим судимость, наркозависимость или людям без гражданства. 

«Проблематично получить одобрение по ипотеке тем, у кого имеется просроченная задолженность, тем более если она отражается на сайте Федеральной службы судебных приставов. Однако есть в нашей практике примеры, когда банки одобряют ипотеку, но с условием ее выдачи после закрытия имеющегося долга. Причина вполне понятная — при имеющемся исполнительном производстве средства, переведенные заемщику, могут быть сняты приставами, и сделка сорвется. Вторая проблемная категория — граждане, имеющие судимость, особенно если она до сих пор не погашена. Третья категория — граждане, употребляющие наркотики», — сказала Татьяна Решетникова.

Она также заметила, что банк вряд ли согласится на авантюру с одобрением ипотеки человеку без российского гражданства или с небольшим сроком проживания в стране. Как правило, кредитные организации анализируют историю человека на протяжении последних пяти лет. По словам Решетниковой, банки теперь все чаще готовы предлагать займы «сложным» клиентам. Даже для женщин в декрете есть специальные предложения.

«Скорее всего, будет персональное предложение, со ставкой, отличающейся от стандартной. Плюс банк может снизить допустимый размер кредита для таких заемщиков и увеличить размер первоначального взноса», объяснила эксперт «Ура.ру».

Росреестр ранее составил список из пяти городов России по количеству ипотечных сделок. На первом месте оказались Московская область, где за десять месяцев 2021 года зарегистрировали 270 тысяч ипотечных сделок. В Санкт-Петербурге этот показатель составил 154 подписанных документа.

Дарья Потехина
  • Редактор ленты новостей